Le guide complet de Capla: fonctionnement et avantages

À une époque où l’investissement immobilier semble de plus en plus inaccessible, Capla, spécialiste en investissement en immobilier fractionné, se démarque.

Fondé par des experts de l’immobilier résidentiel et commercial en France, Capla vise à démocratiser l’investissement immobilier. Il offre à chacun la possibilité de constituer un portefeuille immobilier et de générer des revenus supplémentaires à partir de 100 € d’investissement.

Notre plateforme promet d’ouvrir le marché traditionnellement réservé aux professionnels, tout en garantissant transparence, sécurité et accessibilité à nos investisseurs.

Cet article explique comment Capla révolutionne le secteur immobilier en vous fournissant les outils nécessaires pour investir en toute confiance.

L’investissement immobilier traditionnel

Investir dans l’immobilier locatif traditionnel comprend plusieurs étapes cruciales. C’est souvent un parcours complexe et exigeant qui nécessite une expertise et des ressources financières importantes.

L’investissement immobilier fractionné avec Capla

Tout a commencé par une idée simple, mais révolutionnaire : utiliser l’approche de l’immobilier tokenisé pour rendre l’investissement accessible à tous.

Capla est né de la volonté de briser les barrières traditionnelles de l’investissement immobilier pour ouvrir la voie à une nouvelle ère d’investisseurs immobiliers.

En effet, La plateforme offre une transparence et une sécurité sans précédent.

Capla : acteur de l’immobilier fractionné

Avec Capla, toute personne souhaitant investir dans l’immobilier, commercial ou résidentiel, peut commencer avec seulement 100€.

Le processus d’investissement est simple et se déroule en cinq étapes. De plus, il est accessible depuis votre ordinateur ou téléphone :

Inscription et vérification : Avant toute chose, commencez votre parcours d’investissement en vous inscrivant sur la plateforme. Complétez ensuite les informations requises. Une pièce d’identité est demandée. Cette étape garantit la sécurité et la conformité de vos futures transactions.
Parcourez le bien immobilier à la vente : Une fois inscrit et vérifié, vous avez accès à un catalogue de propriétés. Ces biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur potentiel d’investissement et leur équilibre entre risque et rendement. Chaque bien a fait l’objet d’une prévérification approfondie de nos experts afin d’assurer la qualité de votre investissement.
Sélectionnez des parts : Déterminez le montant que vous souhaitez allouer à votre investissement. Avec Capla, vous investissez sous forme de contrat obligataire, ce qui vous permet de diversifier vos actifs et de maîtriser votre exposition au risque.
Investissez en 5 minutes : L’ensemble du processus d’achat s’effectue en ligne, simplifiant les démarches traditionnellement associées à l’investissement immobilier. Vous pouvez financer votre investissement directement via votre compte bancaire (le virement bancaire peut prendre jusqu’à 3 jours) ou par carte.
Recevez un revenu locatif : Votre investissement vous donne droit à une part des revenus locatifs générés par la propriété. Cependant, ces revenus sont distribués sur une base mensuelle/trimestrielle selon le projet. À terme, lors de la revente du bien, vous bénéficiez ainsi d’une redistribution de la plus-value réalisée. Cela maximise le retour sur investissement.

Quels sont les avantages de Capla ?

Les avantages sont nombreux , en voici les principaux :

Un investissement minimum faible : Avec Capla , commencer à investir à partir de 100€. Nous rendons l’immobilier accessible à tous.
Investissement 100% piloté : Capla s’occupe de gérer les biens ( immeuble ou commerces) sur l’ensemble des aspects comptables, juridiques, etc.
Diversification de vos placements : La clé pour réduire les risques réside dans la diversification. En investissant dans plusieurs biens immobiliers, marchés ou types d’actifs avec Capla, vous accédez donc à cette diversification.
Des revenus passifs complémentaires : Nous sélectionnons nos propositions d’investissements avec soin pour garantir la sécurité maximale du rendement reversé. Nous versons systématiquement ce rendement à nos investisseurs chaque mois ou trimestre.

En investissant avec Capla, vous aurez accès à des opportunités d’investissement généralement réservées aux professionnels. Nous démocratisons l’accès aux segments du marché les plus lucratifs, permettant à nos investisseurs de réaliser des rendements élevés.

Principales questions / réponses :

Nous avons répertorié toutes les questions que vous pourriez vous poser dans notre FAQ. Voici les plus fréquentes

Quelles sont les garanties de Capla ?

Le marché immobilier fractionné est une nouvelle approche de l’investissement immobilier en France. Cependant, il est essentiel de proposer des mécanismes qui sécurisent les investisseurs.

Cela passe par l’obtention des agréments nécessaires et la mise en place de garantie pour chaque projet. Capla est une filiale du groupe Bd Multimédia qui a déjà obtenu différents agréments auprès de l’AMF et notamment :

D’ailleurs, pour chaque nouvelle proposition d’investissement, Capla soumet un DIS (Dossier d’Information Synthétique) à l’Autorité des Marchés Financiers.

Par conséquent, ce dossier détaille chaque projet et contient :

Les conditions contractuelles et juridiques de l’investissement.
Le rapport du commissaire aux comptes.
La décision du DG sur les termes et conditions de l’émission.
Le calendrier prévisionnel de l’endettement.
Les statuts de la société.
Le contrat d’émission.

Chaque part achetée représente une obligation liée aux revenus locatifs, vous permettant de bénéficier des loyers en fonction de votre investissement. De plus, vous recevez une part de la plus-value lors de la revente du bien.

Chez Capla, nous reconnaissons l’importance de fournir des garanties solides à tous nos investisseurs pour leurs projets. C’est pourquoi nous mettons en place de façon systématique une garantie hypothécaire.

Quel est le montant minimum pour investir avec Capla ?

Avec Capla, commencer à investir dans l’immobilier à partir de seulement 100€. Ce qui rend l’investissement immobilier accessible à un plus large éventail de personnes.

Comment Capla sécurise-t-elle mes investissements ?

Capla utilise la technologie blockchain pour assurer la sécurité et la transparence des transactions. Nous matérialisons chaque investissement par un contrat obligataire, offrant une couche supplémentaire de sécurité et de clarté pour les investisseurs.

Puis-je vendre mes parts à tout moment ?

Capla vise à offrir une flexibilité maximale à ses investisseurs. La plateforme prévoit des mécanismes pour faciliter la liquidité des parts, permettant aux investisseurs de vendre leurs parts sous certaines conditions et délais.

Comment les revenus locatifs sont-ils distribués ?

Capla distribue les revenus locatifs trimestriellement ou mensuellement, au prorata de l’investissement de chacun. Cela signifie que vous touchez des revenus réguliers, en fonction de la taille de votre participation dans la propriété.

Quelle est la fiscalité applicable ?

Les revenus sont imposés sur la base de la flat-tax, qui s’élève à 30%. Cette taxe se compose de 17,2% de prélèvements sociaux et de 12,8% au titre de l’impôt sur le revenu.

Par ailleurs, en cas de plus-value immobilière lors de la revente du bien, l’imposition s’applique. Cette imposition concerne le rendement in fine versé..

Que se passe-t-il si un projet n’est pas financé à 100 % ?

Si le financement du projet n’atteint pas 100%, nous pourrons faire appel à un « prêt relais » pour combler la partie manquante en attendant l’arrivée d’autres investisseurs. Dans le cas où le prêt n’est pas accordé, l’achat du bien ne sera pas effectué et donc les investisseurs participants seront remboursés intégralement sans frais.

En conclusion, Capla ouvre de nouvelles portes aux investisseurs de tous horizons. L’avenir semble prometteur pour Capla, avec un potentiel énorme pour transformer l’investissement immobilier en une expérience simplifiée, sécurisée et rentable pour tous.